О том, как безопасно совершать сделки с жильем рассказали на семинаре в Кыштыме

В минувшую пятницу, 27 сентября 2024 года, в рамках реализации проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов», Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в г. Кыштыме провела семинар на тему безопасности сделок с жильем.

Семинар прошел на площадке МУ «Комплексный центр социального обслуживания населения Кыштымского городского округа». Председатель ЧРОСПО «Правосознание» Бабин Алексей Анатольевич выступил в качестве лектора на мероприятии. Слушателями семинара стали 19 человек.

Жилье является важным элементом жизни каждого человека, поэтому необходимо проявлять особое внимание к совершению с ним каких-либо сделок, чтобы не лишиться «крыши над головой». Именно так начал свое выступление Алексей Анатольевич, уточнив, что подобных сделок множество. В ходе данного семинара было решено остановиться на трех из них: купле-продаже, дарении, наследовании.

Рассказывая об особенностях договора продажи или приобретения жилых помещений, Бабин А.А. разъяснил, что перед совершением сделки необходимо тщательнейшим образом проверить не только сам объект, но и контрагента. Вся негативная информация, выявленная при проверке, либо малейшие сомнения должны остановить от подписания договора. Также важно, чтобы обе стороны сделки понимали все условия договора и были с ними согласны. Если что-то в договоре непонятно, то стоит обратиться к специалистам (например, юристам) или родственникам, которые разъяснят все нюансы.

Дарение же, в отличие от купли-продажи, является безвозмездной сделкой, то есть, как пояснил лектор, даритель ничего не получает взамен своего дара. Важно понимать, что после того как договор дарения будет подписан, человек перестает быть собственником своей квартиры или дома и, соответственно, новый советник имеет право выселить бывшего владельца. По этой причине необходимо тщательно обдумать действительно ли человек хочет перестать быть собственником жилья перед заключением такого договора.

Далее Алексей Анатольевич остановился на переходе прав на жилье и иное имущество в порядке наследования. Оно происходит либо по закону, либо по завещанию. Если наследодатель составил завещание (то есть определил, копу перейдет его имущество после смерти), то наследование по нему является приоритетным, и наследники по закону не призываются к наследованию. Слушатели также узнали, что если составляется завещание на жилое помещение, то человек продолжает быть его собственником до конца жизни и может им пользоваться (то есть проживать в нем).

На примерах нескольких реальных историй слушатели узнали, как люди становились жертвами мошенников и теряли свое жилье. Разбирая данные случаи, особое внимание было уделено тому, какие ошибки при совершении сделок были допущены и которые не стоит допускать иным лицам в аналогичных ситуациях.
В завершении основного выступления слушатели смогли задать интересующие их правовые вопросы, в том числе о возможности обмена жилого помещения, оформлении прав на земельный участок и его продаже, устранении нарушения прав собственника комнаты в коммунальной квартире, порядке наследования имущества и т.д. На каждый вопрос были предоставлены необходимые разъяснения и советы.

Также все присутствующие бесплатно получили информационно-просветительский материал (брошюру), ранее выпущенную в ходе проекта ЧРОСПО «Правосознание», в которой в доступном формате представлена информация по многим юридическим ситуациям и вопросам.

Напомним, что ранее в рамках проекта семинары о безопасности сделок с жильем состоялись в Сосновском районе, г. Южноуральске, Коркинском муниципальном округе, г. Карабаше и г. Троицке, а по финансовой грамотности в Нязепетровском районе, Красноармейском районе, г. Усть-Катаве, Катав-Ивановском районе, г. Миассе и Кусинском районе.

Проект «Юридическая безопасность жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Губернатора Челябинской области, предоставленного Фондом «Центр поддержки гражданских инициатив и развития некоммерческого сектора экономики Челябинской области» при софинансировании Фонда президентских грантов.