Телефон нашей организации: +7-912-77-82-707

работает по будням с 09.00 до 18.00 часов

Сын обманом переписал недвижимость матери на свою жену

Сын обманом переписал недвижимость матери на свою жену

Сын обманом переписал недвижимость матери на свою жену

Сообщается, что Снежинский городской суд Челябинской области рассмотрел гражданское дело по иску гражданки Н. к гражданке Ю. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Истец просила суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, а также регистрацию права собственности гражданки Ю. на данный земельный участок. В обоснование заявленных требований она указала, что в силу возраста и состояния здоровья плохо передвигается, является инвалидом. В 2018 году ей стало известно о заключении в 2016 году со снохой, гражданкой Ю., договора купли-продажи, принадлежащего истцу на праве собственности, земельного участка. Истец указывала, что, заключая сделку, существенно заблуждалась относительно ее природы и  лица, с которым вступила в сделку, поскольку в 2016 году, доверяя своему сыну А., не вникая в суть и содержание, подписала документы. В момент подписания не имела намерений на отчуждение имущества, никаких денег не получала. В судебном заседании пожилая женщина указала, что была обманута сыном А., который умышленно ввел ее в заблуждение с целью совершить сделку. При этом сноха Ю. знала, что сделка совершена под влиянием обмана третьим лицом.

Суд удовлетворил исковые требования. В своем решении суд указал, что по смыслу ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, является оспоримой сделкой, и бремя доказывания обстоятельств существенного заблуждения при совершении сделки возлагается на лицо, которое такую сделку оспаривает.

Анализируя изложенные в судебном заседании доказательства, в том числе объяснения сторон и показания свидетелей, суд пришел к выводу о том, что воля гражданки Н. на совершение сделки по продаже земельного участка отсутствовала, она фактически заблуждалась и в отношении предмета сделки, полагая, что подписывает доверенность. Из материалов дела усматривается, что в действительности она преследовала другую цель, чем предусматривает договор купли-продажи, не желала продажи принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

Суд посчитал, что в материалах дела представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что воля истца при заключении спорной сделки сформировалась под влиянием факторов, нарушающих нормальный процесс такого формирования. Преклонный возраст, состояние здоровья, плохое зрение, недостаточная грамотность в юридических вопросах способствовали формированию у гражданки Н. заблуждения при подписании договора купли-продажи.

В связи с чем, иск о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным ст. 178 ГК РФ, судом удовлетворен.

Оснований для признания сделки недействительной по нормам ст. 168, 179 ГК РФ суд не усмотрел.

Разрешая вопрос о применении последствий, суд посчитал, что недействительность сделки, заключение которой законодатель связывает с регистрационными действиями в Управлении Росреестра, влечет недействительность регистрационного акта. Исходя из изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о прекращении права собственности за гражданкой Ю. на спорный земельный участок, погашении государственной регистрации сделки, восстановлении права собственности Н. на спорное имущество.

Уточняется, что решение суда в законную силу не вступило.

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» напоминает, что совершая любое юридически значимое действие, в том числе подписание договора отчуждения недвижимости, необходимо быть точно уверенным, что подписываемый договор (или иной документ) соответствует Вашим намерениям, все ли его условия Вам ясны и понятны. Более подробно с рекомендациями нашей организации можно ознакомиться в материалах, размещенных на сайте.

Метки:   судебная защита  

Добавить комментарий

Другие новости

19 Марта 2015 г.

Thumb_d2dda500acac0388cd0cdd9168025bbb Анонс: выезд в рамках проекта в г. Усть-Катав

21 марта 2015 года Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» осуществит выезд в г. Усть-Катав Челябинской области.

16 Августа 2024 г.

Thumb_233 Молодой человек, под предлогом оказания услуг по проверке исправности и чистке вентиляции, обманул троих пенсионеров

Незнакомец в жилье – почти всегда к неприятностям. Или украдет что-то, или обманет, или продаст какой-то ненужный товар по завышенной цене. Поэтому необходимо тщательно подумать перед тем, как пускать неизвестного Вам человека в квартиру (и даже просто с ним общаться). При реализации проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» рассказывает о таком «госте».

30 Января 2021 г.

Thumb_25 Ответственность за заведомо ложный вызов полиции и иных служб

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Помогать вместе» уделяет внимание не только правам граждан и способам их восстановления, но и предостерегает от совершения правонарушений.