Дополнительная правовая помощь оказана: подготовлен иск о признании права собственности на жилое помещение

Вопросы, связанные с жильем, всегда являются наиболее важными для граждан, обращающихся в Челябинскую региональную общественную социально-правозащитную организацию «Правосознание» в ходе реализации проекта  «Правовая помощь». Как раз недавно специалисты нашей организации оказали юридическую помощь одной из заявительниц в подобном вопросе.

В нашу организацию обратилась гражданка К., которая рассказала, что около 35 лет проживает в квартире, которую еще во времена СССР ей выделили и она внесла за нее необходимую плату. Однако уже длительное время она не может зарегистрировать свое право собственности на данное жилье. Женщина просила помочь ей в решении данного вопроса.

Юристы ЧРОСПО «Правосознание», ознакомившись с документами, предложили единственный возможный в ее ситуации вариант – обращение в суд с требованием о признании права собственности. В рамках оказания гражданке К. безвозмездной дополнительной правовой помощи было подготовлено необходимое для этого исковое заявление.

В заявлении было указано, что на основании распоряжения исполкома местного Союза народных депутатов от 1988 года гражданке К. был выдан ордер на жилое помещение состоящей из двух комнат. Также ею были оплачены вступительный и паевой взносы в полном объеме в жилищно-строительный кооператив.

С момента получения ордера на жилое помещение и до настоящего времени женщина проживает и пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания такого имущества.

Однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в досудебном порядке она не имеет возможности по причине ликвидации ЖКС.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на данную квартиру не оформлено.

По информации, предоставленной ОГБУ «БТИ Челябинской области», квартира в собственности не числится.

Дальше в иске было отмечено, что, согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 14 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ снованиями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, суду была адресована просьба признать за гражданкой К. право собственности на квартиру.

Подготовленное исковое заявление было передано женщине на очередном приеме. Ей также подробно был разъяснен порядок подачи документов в суд.

Проект «Правовая помощь» реализуется с использованием субсидии, предоставленной Министерством социальных отношений Челябинской области.