Помощь в рамках проекта: подготовлен иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

Порой праву собственника жилого помещения на использование его по назначению (то есть для проживания) могут препятствовать иные лица. Пресечь подобную противоправную деятельность необходимо в судебном порядке. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» при реализации проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» помогла в таком вопросе одной из заявительниц.

В нашу организацию из кризисного центра была направлена гражданка А., оказавшаяся в трудной жизненной ситуации, разрешение которой лежит и в правовом русле. Женщина и ее дети имеют квартиру, но бывший сожитель, ранее зарегистрированный в данном жилье, не пускает семью в свою же собственность. Никакие увещевания, в том числе и с вызовом полиции, на него не действуют.

В ходе приема юристы ЧРОСПО «Правосознание» разъяснили заявительнице, что она имеет законное право выселить бывшего сожителя, но для этого необходимо обратиться в суд. С целью реализации такой возможности наши специалисты оказали гражданке А. правовую поддержку и подготовили исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В иске было отражено, что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры. Согласно выписке управляющей организации, в квартире зарегистрированы они и ответчик.

Непродолжительное время (по сентябрь 2025 года) гражданка А. и ответчик являлись сожителями, вели совместное хозяйство. Однако отношения между ними прекращены и теперь совместное хозяйство не ведется. Несмотря на то, что истец является собственником жилого помещения, ответчик не впускает женщину и ее детей в квартиру, проявляет агрессию, причиняет телесные повреждения, что подтверждается, в том числе обращениями в органы полиции.

В настоящее время истец и ее дети вынужденно проживают на съемном жилье, чем нарушаются их права и законные интересы. Ответчик собственником спорной квартиры не является. При том указанная квартира приобретена с использованием ипотечных средств. Истец несет бремя исполнения ипотечного обязательства, в то время как проживать в своей квартире не может из-за противоправных действий ответчика.

Какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось. Требования истца об освобождении жилого помещения оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании изложенного, суду была адресована просьба признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры.

Подготовленное заявление было передано гражданке А. в ходе нового приема. Юристы разъяснили также женщине порядок подачи иска в суд.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.