Росреестр разъясняет, как зарегистрировать право собственности на баню, расположенную в саду
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Челябинской области опубликовало перечень типовых, наиболее актуальных вопросов, изложенных в обращениях граждан, поступивших в Управление в 4 квартале 2018 года, а также ответы на них. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем», который реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, считает интересным один из представленных вопросов и рассказывает об этом своим читателям.
Данный вопрос звучит следующим образом: Подскажите, пожалуйста, как зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – баню, расположенную в садовом некоммерческом товариществе?
Отвечая на данный вопрос, Росреестр указывает, что в силу ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
С 01 января 2018 года вступил в силу Закон о регистрации, в соответствии с которым государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.
Технический план подготавливается только в отношении объектов недвижимости, при этом вопрос об отнесении объекта к объекту недвижимости решается кадастровым инженером при проведении кадастровых работ.
Пунктом 11 ст. 24 Закона о регистрации установлено, что соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, в случае если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 данной статьи разрешений и проектной документации. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости.
Форма технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форма указанной декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений утверждены Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953.
Учитывая изложенное, сообщает Росреестр, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на хозяйственную постройку (баню) необходимо представить в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект, а также технический план объекта недвижимости и правоустанавливающий документ на земельный участок.
При этом в силу положений ч. 1 ст. 40 Закона о регистрации, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано право на земельный участок, на котором расположена баня, представление правоустанавливающих документов на земельный участок не требуется.
Также уточняется, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (ст. 17 Закона о регистрации).
Другие новости
Мошенник, который обещал помочь с приобретением квартиры, задержан в Миассе
В дежурную часть ОМВД России по г. Миассу поступило сообщение от местной жительницы, 1938 года рождения, о совершенном в отношении нее мошенничестве. Пожилая женщина пояснила, что решила купить квартиру в г. Челябинске и рассказала об этом своему знакомому, 1993 года рождения. Мужчина предложил ей свою помощь, сообщив, что у него есть квартира для продажи. Потерпевшая передала ему 660000 рублей, получив взамен две связки ключей. Приехав в областной центр по указанному адресу, пенсионерка обнаружила, что в квартире проживают другие граждане, которые не знакомы с продавцом квартиры.
Мониторинг деятельности органов прокуратуры по делам о хищении жилого имущества: февраль 2014 года
Челябинская городская общественная организация «Правосознание» в рамках проекта «Правовое просвещение и правовая помощь гражданам неправомерно лишенным жилья» осуществляет мониторинг сайтов правоохранительных органов и органов прокуратуры, на которых размещается информация о выявленных и расследуемых преступлениях. Нас в первую очередь интересуют новости об уголовных делах о хищении жилья у граждан. Сегодня представляем Вашему вниманию информацию прокуратуры Челябинской области за февраль 2014 года.
Мошенница обещала одному потерпевшему погасить кредит, а другому – выгодно вложить денежные средства
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» регулярно дает рекомендации и советы в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» по вопросам, как грамотно распоряжается своими денежными средствами, в том числе при оформлении кредита или его погашении. Мы, естественно, в рамках данных консультаций не берем на себя функцию по погашению долга и соответственно не берем денежных средств с граждан. Тот же, кто предлагает подобные услуги, скорее всего, мошенник.
Добавить комментарий