В выселении ответчика из жилого помещения отказано, за ним признано право собственности на спорную квартиру

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» отмечает, что спорные вопросы, касающиеся жилья, являются наиболее чувствительными, так как от их разрешения фактически зависит судьба человека. Отрадно, рассказывать о случаях, когда справедливость торжествует и за человеком сохраняется крыша над головой. О такой истории рассказываем в рамках реализации проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов».

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска обратился в Правобережный районный судо г. Магнитогорска Челябинской области с иском к гражданину В. о выселении его из квартиры, расположенной в г. Магнитогорске по пр. К. Маркса, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что указанная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования г. Магнитогорск, в связи со смертью собственника, как выморочное имущество.

Орган местного самоуправления указывал, что при жизни собственника ответчик снялся с регистрационного учета и фактически после его смерти наследство не принял. В результате проведения проверки жилого помещения было установлено, что в квартире незаконно проживает ответчик, который был предупрежден о необходимости освобождения жилого помещения, однако на момент рассмотрения спора квартиру не освободил.

Ответчик по данному делу обратился в суд со встречным иском к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, просил восстановить срок для принятия наследства, признать его фактически принявшим наследство, отменить свидетельство о праве на наследство, выданное администрации г. Магнитогорска, признать за ним права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований мужчина указал, что после смерти супруги являлся единственным наследником по закону, наследственное дело после ее смерти не заводилось. В указанной квартире проживал постоянно, ухаживал за супругой, а после ее смерти продолжил пользоваться имуществом, предметами домашнего обихода и квартирой, нес расходы по её содержанию, т.е. фактически принял наследство.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства гражданин В. в шестимесячный срок не обратился в силу юридической неграмотности, полагая, что все документы на квартиру у него имеются, имущество является совместной собственностью супругов, так как приобретено в браке, кроме того, у него были проблемы со здоровьем, после выздоровления работал вахтовым методом. Когда обратился к нотариусу, было сообщено, что срок пропущен.

При рассмотрении дела суд руководствовался следующим. В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Аналогичные положения закреплены в статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что единственным наследником по закону, претендующим на наследственное имущество, является ответчик, как наследник первой очереди после смерти супруги, который фактически в установленный законом срок принял наследство в виде спорной квартиры.

Решением Правобережного районного суда г. Магнитогорска, вынесенным в начале мая 2026 года, в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о выселении ответчика из жилого помещения отказано. Гражданин В. признан фактически принявшим наследство, ему восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти супруги. Кроме того, судом отменено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Администрации г. Магнитогорска. В порядке наследования за ответчиком судом признано право собственности на спорную квартиру.

Уточняется, что решение суда пока не вступило в законную силу.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.