Помощь в рамках проекта: подготовлено исковое заявление о включении доли в квартире в наследственную массу

Приобрести право на жилое помещение можно по-разному. В том числе это возможно и в результате вступления в наследство. Однако порой на пути оформления таких прав могут возникнуть трудности, которые приходится преодолевать только в суде. Недавно Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание», реализуя проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов», помогла одной из заявительниц в подобной ситуации.

В ходе приема нашей организации обратилась гражданка М. В настоящее время она является опекуном своих несовершеннолетних внуков – их мать (дочь заявительницы) умерла в декабре прошлого года. Однако детям отказывают в оформление прав на наследство на имущество матери, так как доля в квартире не была надлежащим образом оформлена. Действуя в интересах детей, женщина просила помочь ей решить данный вопрос.

Юристы ЧРОСПО «Правосознание», проанализировав представленные документы, приняли решение об оказании заявительнице и детям правовой помощи в составлении искового заявления в суд.

В подготовленном иске было указано, что наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство за своей матерью, являются двое несовершеннолетних детей.

Матерью наследодателя, гражданкой М., нотариусу было подано заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования. 

В 1998 году между администрацией города и гражданами, в том числе матерью детей, был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Данный договор при жизни наследодателя не прошел государственную регистрацию.

После смерти матери детей осталось наследственное имущество, состоящее из ¼ доли в праве общей собственности на квартиру. Однако в отношении указанного имущества умершей не была осуществлена государственная регистрация права собственности.

В силу справки, выданной нотариусом, на основании Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о правах отдельного лица, запрошенного в отношении наследодателя, по истечении шестимесячного срока для принятия наследства выдать свидетельства о праве на наследство по закону на ¼ долю в праве на квартиру не представляется возможным ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности при жизни женщины на указанное имущество. Для установления права собственности на ¼ долю в праве на квартиру, возникшее при жизни наследодателя, необходимо обратиться в суд.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

С учетом изложенных обстоятельств, в состав наследственной массы после смерти наследодателя необходимо включить ¼ доли в праве общей собственности на квартиру.

Также в исковом заявлении приведен расчет цены иска: согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость квартиры составляет чуть больше 2 миллионов рублей. Стоимость ¼ доли составляет – около 500000 рублей.

При этом в заявлении было отмечено, что, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются истцы – при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка, а также истцы – по искам имущественного и неимущественного характера, связанным с защитой прав и законных интересов лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя.

Ответчиками в исковом заявлении была указана администрация города, третьим лицом – нотариус.

На основании изложенного, суду была адресована просьба включить ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти дочери заявительницы (матери несовершеннолетних детей).

Подготовленный иск был передан гражданке М. на новом приеме. Ей был разъяснен порядок подачи заявления в суд.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.