Под предлогом бронирования и дальнейшего предоставления в аренду загородного дома похитил денежные средства

Найм (аренда) жилья, в том числе на время отдыха, – это тоже сделка с недвижимостью, перед совершением которой желательно проверить не только сам объект, но и контрагента. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» при реализации проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» рассказывает о случае, когда был не только испорчен отдых, но и похищены финансы.

Прокурор ЗАТО г. Снежинск Челябинской области утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 25-летнего жителя Свердловской области. Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного частью 2 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество).

Установлено, что в марте 2023 года обвиняемый на сайте объявлений размещал информацию о сдаче в краткосрочную аренду загородных домов на территории Свердловской области, используя при этом не соответствующие действительности фотографии из интернета, не имея фактической возможности предоставления соответствующих услуг.

Действуя путем обмана, обвиняемый, под предлогом бронирования и дальнейшего предоставления в аренду загородного дома на озере Шарташ Свердловской области, похитил денежные средства жителя ЗАТО г. Снежинск, причинив значительный ущерб в сумме свыше 20000 рублей.

По результатам проведенных оперативно-розыскных мероприятий виновное лицо было установлено, предварительное расследование по ранее приостановленному уголовному делу возобновлено, в ходе следствия обвиняемый в полном объеме признал свою вину в совершении инкриминируемого преступления, возместил потерпевшей причиненный преступлением ущерб.

В настоящее время уголовное дело направлено для рассмотрения по существу в Снежинский городской суд Челябинской области.

Юристы ЧРОСПО «Правосознание» вновь напоминают, что если Вы приобретаете товар (или услугу) через сайт юридического лица (не у гражданина), то необходимо использовать только проверенные площадки либо официальные сайты обычных магазинов. Обязательно проверяйте адрес сайта, нет ли там каких-либо неточностей – мошенники часто копируют оформление сайта и его адрес. Внимательно изучите реквизиты организации-продавца – в обязательном порядке должен быть указан не только электронный адрес, но и обычный адрес, по которому находится юридическое лицо (и куда, если возникли проблемы, можно будет направить претензию). Если продавец российская организация, то по названию, номеру ИНН или ОГРН (ОГРИП) на сайте налоговой службы можно проверить существует ли реально данная организация, не прекращена ли ее деятельность, как давно данная организация существует и не находится ли в процессе ликвидации.

Если же Вы намерены купить что-то у частного лица через сайт объявлений, то необходимо:
- всегда стараться проверить потенциального продавца по отзывам (часто на сервисах есть «черный список» недобросовестных продавцов). Изучите профиль продавца – минимумом информации – повод усомниться в честности и открытости продавца. Посмотрите иные объявления данного продавца, в том числе уже закрытые сделки – если их нет, то это тоже повод для сомнения;
- внимательно просматривать фотографии в объявлении, просите продавца прислать дополнительные снимки, либо сделать видеозвонок для демонстрации товара. Если продавец – мошенник, то он, скорее всего, откажется (либо у него вообще нет этого товара, либо он просто не будет связываться с дотошным покупателем);
- пробивать номер телефона продавца в поисковиках, он может быть выложен где-то как мошеннический с целью предостеречь иных потенциальных жертв;
- не соглашаться на предоплату. Предложите или выбирайте наложенный платеж при получении заказа в транспортной компании или на почте. Если Вы находитесь в одном городе с продавцом или готовы приехать за товаром, то лучше назначить личную встречу, на которую пригласить свидетелей;
- не переходите по ссылкам для оплаты товаров, которые получаете в мессенджере от незнакомых, не вводите данные банковских карт на неизвестных сайтах;
- проверти среднюю стоимость аналогичных товаров – чересчур низкая стоимость должна вызвать у Вас подозрение и обоснованные вопросы продавцу;
- так как Вы покупатель, то нет необходимости сообщать номер Вашей карты, а уж тем более личные данные и секретную информацию, продавцу.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.