Росреестр отвечает: об уточнении границ земельного участка и о нотариальном удостоверении договора купли-продажи жилья
Недавно Управлением Росреестра по Челябинской области был представлен перечень типовых, наиболее актуальных вопросов, изложенных в обращениях граждан, поступивших в первом квартале 2026 года, и ответы на них. Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» в рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» видится интересным два из заданных вопросов и ответы на них. Рассказываем нашим читателям подробнее.
Обращаясь в Управление, гражданин задал такой вопрос: как уточнить границы земельного участка?
Росреестр Челябинской области, отвечая на данный вопрос, указал, что для уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заключив с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ по установлению границ земельного участка.
По результатам межевания земельного участка (проведения кадастровых работ) составляется межевой план.
После подготовки кадастровым инженером межевого плана собственнику земельного участка необходимо обратиться в Управление Росреестра по Челябинской области через один из многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг на территории города Челябинска (МФЦ «Мои документы») с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. С указанным заявлением также может обратиться кадастровый инженер, для этого в договоре подряда необходимо предусмотреть условие об обязанности кадастрового инженера без доверенности представить межевой план в орган регистрации прав (пункт 2 части 2.1 статьи 36 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
Отмечается, что за осуществление государственного кадастрового учета взимается государственная пошлина в соответствии с подпунктом 22.3 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.
Также был задан другой вопрос: требуется ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры, если все участники долевой собственности продают свои доли в квартире по одной сделке?
Росреестр Челябинской области, отвечая на этот вопрос, сообщил, что сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности на квартиру своих долей по одной сделке не требуют обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению (часть 1.1 статьи 42, часть 2 статьи 54 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Вместе с тем по желанию сторон договор может быть удостоверен нотариально (подпункт 2 пункта 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
Дополнительно сообщается, что при нотариальном удостоверении сделки документы в орган регистрации прав представляет нотариус (пункт 5 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Алексей Севастьянов: «Определяющим на сегодняшнем этапе становится понятие «индекс человеческого развития»
В газете «Вечерний Челябинск» № 4 (11716) от 17 января 2014 года вышла статья, в которой представлено интервью Уполномоченного по правам человека в Челябинской области. Представляем Вашему вниманию данную статью.
В Ханты-мансийском автономном округе обещали приобрести жилье, но не исполнили обязательства, а в Новосибирской области похитили муниципальное жилье
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем» продолжает мониторинг случаев мошенничества с объектами недвижимости по всей стране. Приводимая информация свидетельствует о всероссийском масштабе деятельности преступников по отъему жилья, иных объектов недвижимости, денежных средств, эквивалентных стоимости данного имущества либо иных противоправных деяний с жильем. Данный материал имеет подзаголовок «Мошенничество с жильем по всей стране, часть 14» (ознакомиться с предыдущими частями можно тут: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13).
Дополнительная правовая помощь оказана: консультация по вопросу возможности сохранения жилого помещения
На приемах юристов Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» очень часто встречаются обращения граждан по поводу расторжения ипотечного договора, и, как следствие этого, выселения из жилого помещения. Встречаются и случаи, когда заемщики готовы вновь выкупить свое жилье, но банки зачастую не идут на встречу бывшим заемщикам, хотя реализуют эти квартиры третьим лицам. С подобной проблемой в рамках проекта «Помогать вместе» к нам обратилась гражданка Ш., которая рассказала свою историю взаимодействия с банком.
Добавить комментарий