Дополнительная правовая помощь оказана: подготовлен иск об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

При реализации проекта «Помогать вместе» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» оказывает юридическую помощь и поддержку тем, кто самостоятельно не может решить свой правовой вопрос. Недавно мы помогли женщине, которая обратилась в интересах ребенка.

В работу нашей организации поступило обращение гражданки Ж. Она является опекуном несовершеннолетнего ребенка, которому принадлежит половина квартиры. Хотя он является собственником только части жилья, к сожалению, заявительница вынуждена платить за коммунальные услуги полную стоимость. Женщина просила помочь им в решении данного вопроса (просила разделить лицевые счета).

Юристы ЧРОСПО «Правосознание» подключились к помощи заявительнице – нами было подготовлено исковое заявление об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В заявлении было отражено, что постановлением администрации над малолетним была установлена опека, опекуном была назначена гражданка Ж.

Несовершеннолетний является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Собственником второй половины является ответчик.

Несмотря на то, что право собственности на квартиру является долевым, до настоящего времени истец единолично вносит оплату за оказание коммунальных услуг.

Согласия на разделение лицевых счетов со стороны ответчика не имеется. Стороны не ведут совместного хозяйства, в связи с чем должны самостоятельно нести ответственность и исполнять обязанности, вытекающие из жилищного законодательства. Именно поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 249 Жилищного Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, по смыслу приведенных положений действующего законодательства собственник вправе производить оплату за содержание жилого помещения пропорционально его доле в праве общей собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу того, что между истцом и ответчиком-участником долевой собственности, а также истцом и ответчиками-поставщиками ресурсов, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за содержание жилого помещения не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, суду была адресована просьба определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, установив несовершеннолетнему размер доли в уплате, равный ½ доли, обязать ресурсоснабжающие организации производить ему начисление оплаты в размере ½ доли на жилое помещение.

Подготовленный иск был передан гражданке Ж. на очередном приеме. Ей дополнительно было разъяснено, что, согласно статье 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судом, освобождаются истцы при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка.

Проект «Помогать вместе» реализуется с использованием гранта Губернатора Челябинской области, предоставленного Фондом «Центр поддержки гражданских инициатив и развития некоммерческого сектора экономики Челябинской области» при софинансировании Фонда президентских грантов.