Вопрос с приема: что делать, если реальная площадь жилья отличается от сведений в ЕГРН?
Бесплатные юридические консультации Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» оказывает как на очных приемах наших специалистов, так и по телефону. Некоторые вопросы, поступающие к нам в рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов», уверены, волнуют и иных граждан. Приводим ответ на один из таких вопросов.
Недавно на телефон Горячей лини нашей организации обратилась женщина. Она рассказала, что в собственности у нее имеется квартира. Недавно, внимательно ознакомившись с имеющимися документами, она обнаружила, что фактическая площадь жилого помещения 47 кв.м. отличается от площади, указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости – там значится площадь 53 кв.м. Заявительница пояснила, что в результате неверных сведений оплата коммунальных услуг происходит в завышенном размере. Женщина просила совета о том, что ей необходимо сделать для разрешения проблемной ситуации.
Юристы ЧРОСПО «Правосознание» пояснили, что расхождение в данных Единого государственного реестра недвижимости с документами может стать неприятной неожиданностью при совершении сделки с жильем.
В обозначенной ситуации усматривается реестровая ошибка – недостоверные сведения, внесенные в ЕГРН из документов, например, межевого или технического плана.
При обнаружении такого расхождения необходимо предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки. Для этого надо обратиться к кадастровому инженеру. Для исправления реестровой ошибки, как правило, требуется подготовить новый, корректный технический план.
Получив план с правильными сведениями, необходимо подать заявление на исправление и документы в Росреестр через МФЦ или на портале Госуслуг. Подать документы может и кадастровый инженер, если это предусмотрено договором.
Юристы отметили, что в некоторых случаях, особенно когда реестровая ошибка затрагивает границы смежных земельных участков, вопрос ее исправления может быть урегулирован только в судебном порядке. В таком случае внесение изменений в ЕГРН происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.
Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Анонс выездного приема в Красноармейском районе
Жители Красноармейского района смогут получить бесплатные консультации в понедельник, 17 июня 2019 года, с 12.00 до 14.00 часов. Адрес приема: Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Пионера, д. 43, МУ «ЦБС Красноармейского муниципального района». Прием будет вести юрист проекта «Безопасность сделок с жильем» Гачегова Вера Михайловна. Записаться на прием можно по телефону: 8(351-50) 5-55-13 или лично в библиотеке.
Дополнительная правовая помощь оказана: подготовлены дополнительные обоснования неправомерно завышенного размера судебных расходов
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание», оказывая правовую помощь и поддержку в ходе проекта «Помогать вместе», сталкивается с различными жизненными ситуациями граждан. Иногда получается подключиться к решению проблемного вопроса в последний момент.
Главное управление МВД России по Челябинской области предлагает банкам приостановить выдачу онлайн-кредитов
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» часто рассказывает о случаях мошенничества (хищения средств граждан) лжесотрудниками банков, которые звонят людям и путем обмана выманивают секретную информацию либо предлагают перечислить деньги на иной счет, либо вынуждают брать кредиты, которые в последующем похищаются. Как этому противостоять мы рассказывали в отдельной статье.
Добавить комментарий