За нарушение установленных сроков выполнения работ по изготовлению и установке дома заказчик потребовал с подрядчика крупную сумму неустойки
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» отмечает, что если принято решить вопрос с жильем путем строительства частного дома, то важно выбрать надежного и исполнительного застройщика. Иначе можно не дождаться долгожданной крыши над головой. В рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» рассказываем, как в такой ситуации стоит защищаться потребителю.
Супруги М. обратились в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска с иском о защите прав потребителя к ООО «ИН-СТРОЙ», в обоснование требований указав, что 25 августа 2023 года между истцом и ответчиком был заключен договор, согласно которому ответчик обязался изготовить и установить дом площадью 96 кв.м. в срок 6 месяцев, который впоследствии продлевался, окончательный согласованный сторонами срок установлен до 28 ноября 2024 года включительно. Стоимость составила 4970000 рублей. В предусмотренный договором срок ответчик свои обязательства не исполнил в отсутствие каких-либо обстоятельств, освобождающих исполнителя от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства. Кроме того, недостроенный объект возведен с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка.
Подписанный между сторонами акт выполненных работ подписан истцами в условиях заблуждения ответчиком, который мотивировал необходимость подписать акт для налоговой отчетности. 01 ноября 2024 года в адрес истца направлена претензия, которая оставлена без внимания.
В судебном процессе было установлено, что после заключения договора строительного подряда ответчик неоднократно нарушил установленный и продленный потребителями сроки выполнения работ по строительству дома. Претензия о выплате неустойки и убытков в связи с нарушением срока выполнения строительных работ осталась без удовлетворения.
Управлением Роспотребнадзора по Челябинской области в суд представлено заключение по делу в целях защиты прав потребителей в рамках гражданского судопроизводства. Управлением было отмечено, что в случае нарушения установленных сроков или назначенных потребителем новых сроков выполнения работ потребитель вправе требовать от исполнителя выплатить за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполненной работы, с учетом того, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа (пункт 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей»).
Со стороны ответчика суду не было представлено доказательств наличия обстоятельств, освобождающих исполнителя от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 6 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей).
Суд, рассмотрев дело, принял решение о частичном удовлетворении иска и расторг договор строительного подряда, обязав ответчика выплатить потребителям неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, частично расходы на оказание юридических услуг. Общая сумма к взысканию составила более 3,5 миллионов рублей.
Утоняется, что судебный акт вступил в законную силу.
Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Приговор за хищение денежных средств при злоупотреблении доверием
ЧРОСПО «Правосознание» продолжает призывать граждан со всей осмотрительностью относиться к заключению любых договоров кредитования (тем более, если полученные денежные средства идут иным лицам), а также не доверять лицам, которые обещают за Вас погасить долг перед банком. Необходимо внимательно вчитываться в условия подписываемых документов, предварительно оценив все риски и возможные неблагоприятные последствия своих действий. В любом случае – если Вы не уверены в условиях договора или их не понимаете, сомневаетесь в намерениях лиц, уговаривающих Вас оформить на себя кредит, то обязательно проконсультируйтесь с юристами.
Вынесен приговор организатору финансовой пирамиды, похитившему у граждан более 16 миллионов рублей
Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в ходе реализации проекта «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» отмечает, что финансовые пирамиды (как мошенническая схема получения дохода, при которой денежные средства поступают за счет постоянного привлечения новых участников) не остались в прошлом, а, к сожалению, продолжают появляться, в том числе модернизируясь и прикрываясь кредитными организациями или инвестиционными компаниями. Но и виновных в хищениях привлекают к ответственности.
На круглом столе подвели итоги проекта «Безопасность сделок с жильем»
Накануне, 27 ноября 2019 года, Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» провела круглый стол «Итоги реализации проекта «Безопасность сделок с жильем»: успехи и выявленные проблемы». Мероприятие состоялось на площадке ГКУК «Челябинская областная универсальная научная библиотека», партнера организации. В круглом столе приняли участие представители прокуратуры Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области, Челябинского регионального отделения Ассоциации юристов России, Центра правовой и деловой информации ГКУК «Челябинская областная универсальная научная библиотека», новый Уполномоченный по правам человека в Челябинской области, юристы, сотрудники проекта «Безопасность сделок с жильем».
Добавить комментарий