Суд рассмотрел дело о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» настаивает на том, что каждый собственник жилья и любое иное лицо, проживающее в нем, должны использовать объект недвижимости в соответствии с его целевым назначением, соблюдая установленные нормативы и права иных лиц. Иначе придется делать это в принудительном порядке. В ходе проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» рассказываем о таком случае.

Сообщается, что в производстве Ленинского районного суда г. Челябинска находилось гражданское дело по иску граждан К.Е.В. и Л.О.П. к гражданам Б.Н.А., П.Я.С. и С.М.С. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, обеспечить очистку квартиры от мусора, убрать собак и их следы, сделать санитарную обработку, помыть стены, потолок, убрать клетки, убрать коробки с лекарствами.

В обоснование требований было указано, что истцы являются собственниками жилых помещений в Ленинском районе г. Челябинска, которые расположены по соседству с жилым помещением ответчиков. Собственником жилого помещения, находящегося в ненадлежащем состоянии, является Б.Н.А., но фактически в квартире проживает С.М.С., при этом указанное жилое помещение используется для проживания многочисленных животных, что нарушает права других жильцов, поскольку из квартиры на регулярной основе слышен шум животных (лай, вой, иные посторонние звуки), а также имеется характерный запах. На неоднократные обращения соседей к С.М.С. устранить нарушения, С.М.С. не отвечает.

В судебном заседании было установлено и из материалов дела усматривается, что в связи с поступлением от жильцов квартир многоквартирного дома жалоб о ненадлежащем содержании жильцами жилого помещения, зловонных запахах, связанных с содержанием 30 собак разных пород, испражнениями собак на местах общего пользования, их постоянный лай, ООО «Гефест» проведено обследование указанной квартиры и выдано предписание о предоставлении доступа в квартиру, однако до настоящего момента жилое помещение не обследовано, ответчик доступ в квартиру не предоставляет.

Согласно заключению эксперта, помещение, расположенное в Ленинском районе г. Челябинска, не соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Квартира используется не в целях проживания людей, а в качестве приюта для безнадзорных животных. Ответчик незаконно занимается отловом бродячих безнадзорных животных, помещает в квартиру своей матери, распространяет информацию о содержании больных животных и их лечении в интернете, просит перечислять ей средства в качестве благотворительности, но при этом не может создать условия для проживания животных в квартире в соответствии с требованиями СП 492.1325 800.2020 Свод правил «Приюты для животных. Правила проектирования». В связи с тем, что животных она у себя никак не регистрирует, невозможно проверить, сколько животных она приняла и сколько из них она утилизировала. Ответчик создала ситуацию, когда она из корыстных побуждений делает вид, что ухаживает за животными, получая благотворительные средства, на которые живет сама, но в итоге – куда девает умерших животных – не отчитывается.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчики в течение длительного времени игнорируют требования по приведению занимаемого ими жилого помещения в надлежащее состояние, своими действиями нарушают санитарное состояние квартиры, создают угрозу безопасности и здоровья граждан, нарушают права истцов на нормальные безопасные условия проживания в квартире дома, суд пришел к выводу, что данные действия ответчиков не соответствуют требованиям закона, влекут нарушение прав и интересов жителей многоквартирного дома, в связи с чем полагает правильным удовлетворить заявленные истцами требования об обязании привести квартиру в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам.

По итогам рассмотрения дела, суд обязал ответчиков в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу: привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: освободить жилое помещение от собак, устранить источники неприятного запаха, привести квартиру в состояние, соответствующее санитарным нормам.

Юристы ЧРОСПО «Правосознание», ранее оказывавшие правовую помощь по подобному вопросу, считают необходимым привести возможное нормативное обоснование обозначенных выше требований.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьями 41 и 42 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду. При этом обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения является одним из основных условий реализации названных конституционных гарантий (преамбула Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).

В силу статьи 8 Федерального Закона Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ, граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; получать в соответствии с законодательством Российской Федерации в органах государственной власти, органах местного самоуправления, органах, осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, и у юридических лиц информацию о санитарно-эпидемиологической обстановке, состоянии среды обитания, качестве и безопасности продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов, товаров для личных и бытовых нужд, потенциальной опасности для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг; обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения; вносить в органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, предложения об обеспечении санитарно-эпидемиологического благополучия населения; на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 10 указанного выше закона, граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

На основании статьи 23 Федерального Закона Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ, содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.