В ходе длительного распития спиртного мошенники вынудили потерпевшего подписать документы по продаже его квартиры

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» постоянно разъясняет, что ни в коем случае нельзя соглашаться на уговоры иных лиц и совершать какую-либо сделку со своим жильем, если Вы действительно не намерены перестать быть ее собственником. При реализации проекта «Юридическая безопасность жилья и финансов» рассказываем историю о том, как юридически значимые действия по отчуждению недвижимости были совершены в состоянии алкогольного опьянения (чему поспособствовали два афериста).

Мужчина проживал в квартире в г. Челябинске, которая находилась в его собственности. В декабре 2021 года он рассказывал своему знакомому, гражданину Б., что нуждается в работе, так как нужно платить за квартиру. Последний предложил работу в г. Копейске, на что мужчина согласился. Тогда гражданин Б. познакомил его с гражданином А., который отвез их обоих в г. Копейск в здание бывшего общежития. Там гражданин А. купил им спиртное, предложил остаться и выпить с гражданином Б., а в понедельник выйти на работу. Мужчина согласился. Такой досуг продолжался несколько дней. Когда мужчина просыпался утром, гражданин Б. отсутствовал, а входная дверь была закрытой. Он просил не закрывать дверь, но каждый раз, просыпаясь, обнаруживал ее запертой.

В один из дней гражданин А. предложил мужчине продать квартиру и приобрести дешевое жилье в г. Копейске. Мужчина отказался от такого предложения. В ту же субботу гражданин А. привез из его квартиры телевизор, чайник, кастрюлю, хотя он об этом не просил, сообщил, что нашел паспорт мужчины. Как гражданин А. попал домой к нему мужчин не знал, но ключи от своей квартиры в кармане у себя не обнаружил. Увидев однажды ключи у гражданина Б., просил вернуть.

Через некоторое время гражданин А. вновь приехал в г. Копейск и сказал, что квартира мужчины арестована за долги, предложил продать ее. У мужчины действительно имелись долги за коммунальные услуги. Гражданин А. предложил оформить фиктивную сделку по продаже квартиры якобы для того, чтобы погасить долги за квартиру, которая останется у мужчины. Когда он выйдет на работу, то должен будет вернуть долг гражданину А. Мужчина согласился на оформление сделки с условием, что останется жить в квартире. Гражданин А. убедил его, что так и произойдет. На следующий день, когда он находился в состоянии алкогольного опьянения, гражданин А. привел его в МФЦ в г. Копейске, дал ему бумаги, которые он не мог прочитать, так как был без очков. Гражданин А. показал мужчине место, где он должен был поставить подпись. При оформлении сделки с ними находился неизвестный ему мужчина. Гражданин А. просил мужчину под его диктовку написать расписку, но тот не смог, так как находился в состоянии алкогольного опьянения. Тогда эту расписку написал гражданин Б., а мужчина поставил в ней свою подпись. Содержание расписки не знает, так как был пьян. Денег за продажу квартиры он не получал.

Мужчина настаивал, что приобретать жилье в г. Копейске он не собирался, договоренности с гражданином А. о приобретении другой квартиры не было.

Тревогу забила дочь потерпевшего – она не могла дозвониться до отца, поскольку его телефон был выключен, дверь квартиры никто не открывал. Она обратилась в полицию с заявлением о розыске отца. Сотрудники полиции открыли дверь и осмотрели квартиру отца. Затем ей позвонил знакомый риэлтор и сообщила о том, что квартира мужчины выставлена на продажу на сайте объявлений. Женщина и заявила сотрудникам полиции о возможном мошенничестве. На следующий день они нашли отца в г. Копейске. Выяснилось, что отец подписал документы о купле-продаже своей квартиры и расписку о получении денежных средств.

В ходе следствия гражданин А. рассказал, что в конце ноября 2021 года ему позвонил гражданин Б. и договорился о встрече. В ходе разговора гражданин Б. рассказал ему, что есть один мужчина, который злоупотребляет спиртными напитками и его легко будет уговорить разменять квартиру на другое жилище, меньшей площадью. Денежные средства с продажи квартиры они планировали забрать себе и разделить. При этом гражданин Б. должен был покупать алкогольные напитки потерпевшему и уговорить последнего продать свою квартиру, а он должен был подыскать жилую площадь и перевезти туда потерпевшего, а также взять на себя все юридически значимые вопросы, поиск лица, на которое можно переписать квартиру, решение вопроса имеющейся задолженности за коммунальные платежи. Он согласился на предложение гражданин Б., дал ему деньги на приобретение алкоголя для потерпевшего и нашел комнату, расположенную в городе Копейске.

Приговором Советского районного суда г. Челябинска в феврале 2024 года обвиняемые, которые оба были ранее неоднократно судимы, были признаны виновными и осуждены по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации за приобретение в декабре 2021 года права на чужое имущество путем обмана, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.

Приговор был обжалован адвокатами осужденных, которые настаивали на том, что гражданин Б. не виновен, а гражданин А. совершил только покушение на преступление.

В конце июня 2024 года Челябинский областной суд, рассмотрев дело в апелляционном порядке, приговор Советского районного суда г. Челябинска оставил без изменения, а апелляционные жалобы адвокатов – без удовлетворения.

Проект «Юридическая безопасность жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Губернатора Челябинской области, предоставленного Фондом «Центр поддержки гражданских инициатив и развития некоммерческого сектора экономики Челябинской области» при софинансировании Фонда президентских грантов.