Помощь в рамках проекта: вернули жилье в апелляционной инстанции

На старте проекта «Безопасность сделок с жильем и финансами» в Челябинскую региональную общественную социально-правозащитную организацию «Правосознание» обратилась женщина в интересах своей матери, гражданки Ц., которую обманом лишили жилья. С целью защиты своих прав они обратились в суд, но первая инстанция отказала в удовлетворении заявленных требований. Мы подключились к данной ситуации.

Женщина рассказала, что в 2013 году у нее возникли финансовые трудности. Она обратилась в микрофинансовую организацию с целью получения займа под залог своей квартиры. Однако ее обманули, заключив с ней не договор займа под залог недвижимости, а договор купли-продажи. Продавать свою квартиру она не собиралась. На протяжении 6 лет к женщине никто не обращался и не приходил, требований о выселении не предъявлял. В октябре 2019 года по адресу квартиры пришел неизвестный мужчина и сообщил, что он является собственником жилья. После этого в срочном порядке была получена выписка из ЕГРН, из содержания которой стало понятно, что квартира якобы продана еще в 2013 году гражданину Н., а тот в свою очередь в 2016 году перепродал ее гражданке П.. Но с 2013 года по октябрь 2019 года никто не приходил в квартиру, ее не осматривал.

После этого женщина написала заявление в полицию о совершенном мошенничестве. Однако уголовное дело так и не было возбуждено. Помимо обращения в полицию, женщина обратилась в суд с исковым заявлением о признании сделок по купле-продажи жилья недействительными. Но суд в удовлетворении иска отказал. На этом этапе женщина обратилась в ЧРОСПО «Правосознание».

Тогда, в марте 2020 года, на нашем сайте мы разместили обращение женщины к иным лицам, которые, возможно, тоже лишились своего жилья в результате действий этих же лиц. Также адвокатом проекта была подготовлена стратегия апелляционного обжалования вынесенного решения суда, выработаны методы дальнейших действий по делу.

И вот, в начале июля 2020 года, Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда рассмотрела данное дело и вынесла апелляционное определение, которым решение суда первой инстанции было отменено, исковые требования гражданки Ц. удовлетворены частично, признана недействительной сделка по отчуждению жилья, квартира истребована из незаконного владения в пользу заявительницы. Таким образом, права женщины на ее жилье были восстановлены.

Также в ходе оказания правовой помощи заявительнице в рамках проекта были подготовлены жалобы на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и о бездействии органов полиции при проведении проверки. Уже после вынесенного определения суда было подготовлено заявление о снятии обеспечительных мер с квартиры, которое накануне было сдано в суд.

Проект «Безопасность сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.