За долги по нескольким кредитам придется расплачиваться земельным участком

Обязанность заемщика по кредитному договору – возврат полученной денежной суммы и уплата процентов за пользование ею. Если такая обязанность не исполняется надлежащим образом, то законодательство позволяет произвести принудительные действия, направленные на удовлетворение требований кредитора. Об одной из таких возможностей Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» рассказывает в рамках проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов».

Кунашакским районным судом Челябинской области было рассмотрено гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Кунашакского РОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области к гражданину Ф. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

На исполнении в Кунашакском РОСП ГУФССП по Челябинской области находится сводное исполнительное производство в отношении гражданина Ф. о взыскании денежных средств (долга по кредитам) в пользу взыскателей АО «Банк Русский стандарт», ООО ПКО «Право онлайн», ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО ПКО «АйДи Коллект», ПАО «Сбербанк России». В личный кабинет должника судебным приставом-исполнителем направлены требования о явке должника не прием к судебному приставу-исполнителю, требования прочитаны, однако до настоящего времени не исполнены. На дату подачи искового заявления сумма задолженности по сводному исполнительному производству составила 171221 рубль 92 копейки, в том числе исполнительские сборы в размере 11830 рублей 47 копеек.

Рассматривая дело, суд отметил, что, согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с положениями статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое, в соответствии с законом, не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В ходе исполнения исполнительного производства было установлено, что гражданину Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1071 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

В судебном заседании установлено, что обязательства ответчика по уплате задолженности не исполнены.

Учитывая размер имеющейся у ответчика задолженности по исполнительному производству, обращение взыскания на земельный участок является соразмерной мерой, направленной на исполнение требований исполнительных документов и защиту прав взыскателей.

Решением Кунашакского районного суда Челябинской области исковые требования судебного пристава-исполнителя Кунашакского РОСП ГУФССП России по Челябинской области были удовлетворены, обращено взыскание на принадлежащий гражданину Ф. земельный участок площадью 1071 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Также с гражданина Ф. взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Уточняется, что решение вступило в законную силу.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.