Дополнительная правовая помощь оказана: подготовлен иск о взыскании неосновательного обогащения

К сожалению, некоторые граждане по не самым объективным причинам идут на то, чтобы оформить свое жилье на иного человека. И такой необдуманный поступок имеет свои последствия – он не становится собственником жилья. Но бывают и иные неприятности. О таком случае и о помощи, оказанной Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организацией «Правосознание» при реализации проекта «Помогать вместе», рассказываем нашим читателям.

В работу нашей организации поступило обращение гражданки К., которая рассказала, что она перестала быть собственником доли в квартире, не приобрела прав на новое жилье и при этом более двух лет платила за ипотеку. Женщина понимала, что вопрос о жилье, к сожалению, ставить бессмысленно. Но она просила совета о том, можно ли вернуть уплаченные денежные средства, которые она вносила вместе с сожителем в счет погашения, как оказалось, чужого кредита.

Юристы ЧРОСПО «Правосознание», проанализировав представленные документы, разъяснили заявительнице, что она обладает правом обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения. С целью оказания юридической помощи такой иск был нами подготовлен.

В заявлении было отражено, что гражданка К., ее мать и тетя (сестра матери) и являлись собственниками квартиры. Указанная квартира принадлежала данным лицам в равных долях (по 1/3 доли у каждого).

В 2022 году мать заявительницы решила продать квартиру с целью приобретения жилья в ином городе. Для покупки недвижимости не хватало около 900000 рублей. В связи с указанными обстоятельствами мать заявительницы попросила свою сестру оформить ипотеку и приобретаемое жилье на свое имя, а после погашения задолженности передать право собственности на квартиру дочери – гражданке К.

В октябре 2022 года за 2600000 рублей была продана одна квартира и в этот же день за 3200000 рублей приобретена новая жилплощадь.

Почти через два года, в апреле 2024 года, мать гражданки К. умерла. После ее смерти тетя заявительницы прекратила общение с истом (гражданкой К.) и отказалась в переоформлении квартиры на ее имя. Именно в указанный период истцы узнали о нарушении своих прав и законных интересов.

Однако до этого момента истцы (гражданка К. и ее сожитель) фактически производили погашение ипотечной задолженности за квартиру, что подтверждается банковскими документами.

Всего за период с октября 2022 года по январь 2025 года истцами были произведены переводы на сумму более 450000 рублей.

Также, с учетом того, что гражданка К. являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то в результате ее продажи должна была получить 866666 рублей. Однако указанными денежными средствами были оплачена стоимость другой квартиры, что привело также к неосновательному обогащению со стороны ответчика.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Исходя из приведенных нормативных положений, неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которое лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой.

Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.

В описанном случае имеются основания для признания неосновательным обогащением полученных ответчиком денежных средств в размере более 1300000 рублей:

На основании изложенного, суду была адресована просьба взыскать с ответчицы в пользу гражданки К. неосновательное обогащение в размере более 1100000 рублей, а в пользу ее сожителя неосновательное обогащение в размере почти 150000 рублей.

Дополнительно для истцов было составлено ходатайство об обеспечении заявленных исковых требований. В нем было указано, что, в соответствии со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Настоящее ходатайство о принятии обеспечительных мер связано непосредственно с предметом спора, который носит имущественный характер, размер исковых требований является значительным, в настоящее время дело по существу не рассмотрено, следовательно, непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда в случае удовлетворения исковых требований.

Суду была адресована просьба принять меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество, находящееся в собственности ответчицы, и денежные средства, находящиеся на расчетных счетах, открытых на ее имя, в пределах суммы исковых требований.

Подготовленные документы были переданы нашими специалистами гражданке К. на очередном приеме. Ей также были даны разъяснения о порядке подачи иска в суд и необходимости оплате государственной пошлины.

Проект «Помогать вместе» реализуется с использованием гранта Губернатора Челябинской области, предоставленного Фондом «Центр поддержки гражданских инициатив и развития некоммерческого сектора экономики Челябинской области» при софинансировании Фонда президентских грантов.