Собственник жилья отвечает за безопасность внутридомового газового оборудования и должен обеспечивать доступ специалистам для его техобслуживания

При реализации проекта «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» необходимо отметить, что собственники жилья не только имеют ряд прав по владению, пользованию и распоряжению им, но и должны соблюдать установленные обязанности. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» рассказывает про судебное дело о понуждении собственника соблюдать одну из таких обязанностей.

Акционерное общество «Газпром газораспределение Челябинск» обратилось в Усть-Катавский городской суд Челябинской области с иском к гражданке С. о предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование требований истец указал, что 16 мая 2013 года сторонами заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования индивидуального жилого дома. Согласно пункту 3.1.3 договора, ответчик обязался обеспечить доступ представителей исполнителя к внутридомовому газовому оборудованию для выполнения исполнителем обязательств, принятых по настоящему договору. Неоднократно сотрудники АО «Газпром газораспределение Челябинск» выезжали по адресу ответчика для проведения технического обслуживания данного оборудования, в доме никого не было. В адрес ответчика направлялись письменные извещения, уведомления о дате и времени проведения обслуживания, на которые ответы не поступали.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик является собственником жилого помещения, наличие договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования индивидуального жилого дома, заключенного с гражданкой С., согласно которому ответчик обязана обеспечивать доступ представителей истца в жилое помещение для  проведения технического обслуживания газового котла и оплатить услуги исполнителя. Из представленных истцом доказательств следует, что в адрес ответчика направлялись письменные извещения, уведомления о дате и времени проведения обслуживания, которые ответчиком оставлены без ответа, сотрудники АО «Газпром газораспределение Челябинск» неоднократно выезжали по адресу ответчика, которая не предоставила доступ в жилое помещение по причине отсутствия дома.

Суд отмечает, что, в соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно подпункту «г» пункта 42 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденных постановлением Правительство Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 43 указанных выше Правил исполнитель обязуется осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам.

Решением Усть-Катавского городского суда Челябинской области были удовлетворены исковые требования АО «Газпром газораспределение Челябинск» к гражданке С. о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения технического обслуживания газового котла, установленного в жилом доме. Кроме того, с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 рублей.

Уточняется, что решение не вступило в законную силу.

Проект «Юридическая помощь по вопросам жилья и финансов» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.