Адвокат, имея доверенность от потерпевшей, продала жилые помещения без ее согласия

К сожалению, вероятность столкнуться с мошенником велика в любой сфере деятельности. В ходе проекта «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» рассказывает о случае хищения жилья со стороны лица, который, по роду своей деятельности, является независимым профессиональным советником по правовым вопросам.

Сообщается, что прокуратура Правобережного района г. Магнитогорска Челябинской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении адвоката Адвокатской палаты Челябинской области, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество в особо крупном размере).

По версии следствия, обвиняемая, имея доверенность на право распоряжения имуществом от потерпевшей, которой ранее оказывала юридическую помощь, достоверно зная, что последняя находится в больнице в тяжелом состоянии, путем обмана и злоупотребления доверием, незаконно приобрела право на чужое имущество - квартиру, земельный участок и жилое строение в СНТ, что повлекло последующее лишение прав на имущество собственницы и ее наследников.

Злоумышленница по доверенности от имени потерпевшей совершила сделки купли-продажи имущества со своей знакомой, которая, в свою очередь, продала данное имущество обвиняемой.

Стоимость похищенного имущества составила около 1,4 миллиона рублей. Уголовное дело направлено в Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области для рассмотрения по существу.

Юристы ЧРОСПО «Правосознание» вновь и вновь разъясняют, что при совершении сделки с недвижимостью по доверенности (либо при выдаче доверенности для иных нужд, как в описанном выше случае) рекомендуется не включать в ее право на получение денежных средств от проданного жилья и право на подписание договора купли-продажи - это обережет Вас от совершения сделки без Вашего участия.

Если же Вы являетесь покупателем квартиры и с Вами взаимодействует доверенное лицо собственника, то с целью предотвращения каких-либо противоправных действий Вам необходимо хоть раз встретиться или поговорить с самим собственником и выяснить действительно ли он намерен продать жилье, за какую цену и действительно ли данный человек уполномочен им на совершение юридически значимых действий. Также совершенно не лишним будет проверить действительность доверенности через сайт нотариальной палаты.

И ни в коем случае не выдавайте (не подписывайте) расписку о получении денежных средств от продажи квартиры без фактического их получения.

Проект «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.