Право девушки на жилище, приобретенное за счет средств материнского капитала, было восстановлено

Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в ходе реализации проекта «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» уделяет внимание вопросам восстановления прав граждан на жилье. Сегодня, с разрешения Уполномоченного по правам человека в Челябинской области Сударенко Юлии Александровны, мы бы хотели рассказать об истории девушки, которая обратилась к ней за помощью. Ее права нарушала собственная мать. Благо, принятыми мерами удалось защитить заявительницу.

Гражданка А. обратилась в адрес регионального омбудсмена и рассказала, что ее мать, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала более пяти лет назад приобрела две смежные комнаты в коммунальной квартире. Так как на тот момент заявительница была несовершеннолетней, то она не обладает точными сведениями о том, было ли жилье оформлено в общую собственность всех членов семьи, в том числе детей (ее и ее сестер) с определением размера долей в праве общей собственности на жилое помещение.

Позднее указанное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу. В период с лета прошлого года по январь 2022 года взамен обозначенного жилья ее матери было выделено иное жилое помещение. Но гражданка А. не участвовала в подписании каких-либо документов, связанных с получением жилья. Правом пользования данным жильем она лишена.

В ходе проверки поступившего обращения, на основании сведений предоставленных Росреестром, было установлено, что комнаты были оформлены только на мать заявительницы. При этом также было подтверждено, что, согласно договору купли-продажи и кредитному договору, расчет за приобретение жилья был произведен за счет личных и кредитных средств с использованием средств материнского капитала.

Далее со стороны органа местного самоуправления поступила информация о том, что в целях переселения матери девушки из аварийного жилья было приобретено и предоставлено в собственность жилое помещение - однокомнатная квартира.

В свою очередь отделение Пенсионного фонда Российской Федерации на запрос Уполномоченного по правам человека в Челябинской области предоставила сведения, согласно которым мать гражданки А. использовала средства материнского (семейного) капитала, в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья. При обращении с заявлением о распоряжении данных средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья она представила кредитный договор (кредит был предоставлен на приобретение двух комнат в четырехкомнатной квартире), выписку из ЕГРН, подтверждающую ее право собственности на данное жилье, а также засвидетельствованное нотариусом обязательство, в соответствии с которым она обязуется оформить комнату, приобретаемую за счет средств материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Таким образом, женщина обязана была наделить своих детей (в том числе заявительницу), учтенных при определении права на государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, долями в праве собственности на жилое помещение. Однако это произведено не было, чем она нарушила права своих детей, закрепленные в части 4 статьи 40 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Как следствие этого, нарушены и права ее детей на обеспечение жилым помещением, предоставленным в связи с переселением из аварийного жилья.

С указанием на обозначенные нарушения Юлией Александровной было направлено обращение прокурору с просьбой рассмотреть возможность организации проверки по описанным обстоятельствам, в том числе по вопросу соблюдения прав детей на наделение их долями в праве собственности на жилое помещение, а при выявлении нарушений принять меры, направленные на восстановление их прав, в том числе путем обращения в суд в интересах детей о признании за ними прав на жилое помещение, предоставленное взамен обозначенного жилья, ранее признанного аварийным и подлежащим сносу.

Позднее из прокуратуры поступили сведения о том, что нашли подтверждение доводы о нарушениях со стороны матери гражданки А. В связи с выявленными нарушениями прокуратурой в суд было предъявлено исковое заявление к данной женщине о выделении долей членам семьи в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

И вот недавно, в середине октября 2022 года, было вынесено решение суда об удовлетворении искового заявления.

Таким образом, права гражданки А. на жилье восстановлено. После вступления в силу судебного акта она не только станет одной из собственниц квартиры, но и сможет пользоваться ею для своего проживания.

Проект «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.