Помощь в рамках проекта: подготовлен отзыв на иск соседей с требованием об уменьшении площади земельного участка

На консультацию в рамках проекта «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами» обратилась гражданка П., которой соседи предъявляют необоснованные требования об уменьшении площади ее земельного участка. В настоящее время они уже обратились в суд по этому вопросу. Юристы Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» изучили ситуацию и подготовили для заявителя мотивированную позицию по делу.
В ходе приема женщина рассказала, что несколько лет назад приобрела земельный участок и жилой дом. Никаких новых строений ранее она сама не возводила, ни чью землю не захватывала. Но недавно собственники соседних (смежных) участков стали предъявлять к ней требования об освобождении части земельного участка и сносе туалета и сарая. Гражданка П. категорически не согласна с данными требованиями. Однако соседи обратились в суд.
Специалисты организации ознакомились с исковым заявлением. Из него следует, что соседи просят суд об исправлении реестровой ошибки (каждый со своей стороны) и о демонтаже строении. Ответчиком по делу является гражданка П.
Юристы отметили, что заявленные исковые требования основаны на имеющейся, по мнению истцов, реестровой ошибке. Однако исковые требования носят незаконный и необоснованный характер и приводят к нарушению права собственности гражданки П. на земельный участок, так как фактически она лишится части земельного участка, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке.
В ходе консультации женщине было разъяснено, что, в соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, она, как и иные лица, участвующие в деле, имеет право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле.
С целью оказания правовой помощи заявительнице был подготовлен отзыв на исковое заявление, в котором была отражена правовая позиция по делу.
В отзыве было указано, что последствием реестровой ошибки не может являться уменьшение площади уточняемого земельного участка посредством установления смежной границы участка истца за счет земельного участка ответчика либо изменение конфигурации, а лишь «смещение» месторасположения относительно действительных правомерных границ. Обозначенная позиция была отражена неоднократно судебными органами в разных субъектах Российской Федерации.
При совместном удовлетворении исковых требований истцов к гражданке П. граница земельного участка ответчика не сместится, а уменьшится до границ, заявленных истцами, что лишает права собственности на него.
Таким образом, при уточнении границ земельного участка произойдет существенное уменьшение его площади, что приведет к возникновению спора о праве на земельный участок.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности на имущество, в соответствии с которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, а также в случаях принудительного изъятия имущества у собственника.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 12 и статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
С учетом обозначенной позиции, суду была адресована просьба в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Подготовленный документы был передан гражданке П. на очередном приеме. Также ей были даны необходимые рекомендации по порядку поведения в суде и отстаивания своей позиции.
Проект «Правовая помощь: Безопасность сделок с жильем и финансами» реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.
Другие новости
Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал
Ранее на нашем сайте рассказывалось о материнском (семейном) капитале, как одном из средств для улучшения жилищных условий (приобретение, строительство, реконструкция жилого помещения). Однако порой возникают различные проблемы при реализации права на получение материнского капитала, которые гражданам приходится решать в судебном порядке.
Вопросы о специализированном и социальном найме жилья поднимали граждане на приеме
Сегодня, 30 августа 2022 года, Уполномоченный по правам человека в Челябинской области Сударенко Юлия Александровна и адвокат проекта Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» «Помогать вместе!» Хардина Елена Викторовна провели совместный прием жителей Челябинской области с целью оказания им консультаций и иной правовой помощи.
Мошенником, с целью привлечения покупателей товаров для охоты, указывалась стоимость ниже рыночной
Ложная информация – один из инструментов аферистов, который они используют при совершении своих противоправных деяний. Изобличить неправду – цель каждого, кто не хочет стать жертвой мошенничества. Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» в рамках проекта «Правовая помощь по безопасности сделок с жильем и финансами» вновь рассказывает о случаях, когда обман становился способом совершения преступления и потере гражданами своих финансов.
Добавить комментарий