В случае если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не можете самостоятельно защитить свои права, то обратиться в его интересах в суд должны органы прокуратуры.

Бывают случаи, когда гражданин, являясь собственником жилого помещения, желает продать, обменять, совершить иную сделку по отчуждению принадлежащего ему жилья, при этом, не заботясь о своем личном присутствии при оформлении документов. Данный гражданин, вправе выдать доверенность на совершение сделки с недвижимостью на третье лицо, которым, как правило, выступает риэлтор.

В качестве примера, когда покупателем жилья не проводится надлежащая проверка юридической документации, которая приводит к сложным и негативным последствиям, можно указать на следующую ситуацию по мошенническим действиям в отношении квартир , совершенным при следующих обстоятельствах.

Важным и эффективным инструментом защиты прав граждан, которые лишились жилья в результате противоправных действий является помощь адвокатов, которая оказывается бесплатно.

В настоящее время, к сожалению, нередки случаи, когда лица, приобретающие право собственности на квартиру, как в строящемся жилье, так и на вторичном рынке, зачастую не проводят надлежащую проверку юридической документации, что приводит к сложным и негативным последствиям.

Важно знать и помнить, что право собственности и другие вещные права на жилые помещения (как и на иные недвижимые вещи), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает: К недвижимым вещам  относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.